讓世界聆聽合肥的聲音

戰疫之年,弘陽地產靠什么破局?

2020-08-27 17:19:17欄目:房產
TAG:
合肥之聲網:

戰疫之年,弘陽地產靠什么破局?


  2020年上半年,房企普遍面臨很多壓力。房地產市場結構調整,突如其來的疫情,更讓房企雪上加霜。

  根據克而瑞統計數據顯示,今年上半年,半數百強房企銷售額低于去年同期,1-6月全口徑下的企業業績同比下降了2.7%。

  今年的半年報發布,讓大多數的房企都是帶著忐忑與不安。當然,也有一些例外。

  8月26日,弘陽地產發布2020年中期業績報告。報告期內,弘陽地產實現合約銷售約人民幣316億元,營業收入為人民幣96.2億元,同比增長146.3%;實現毛利潤人民幣24.3億元,同比增長115%,毛利率約25.3%;實現凈利潤人民幣9億元,同比增長23.5%;核心凈利潤人民幣8.7億元,同比增長80.7%。

  亮眼的財務數據已經表明了一切。那么,弘陽地產到底是靠什么破局成功?

  靠前瞻:全國布局,聚焦深耕

  弘陽地產在業績發布會上宣布了其最新的布局戰略:做透大江蘇、深耕都市圈、做強中心城。

  根據中報,弘陽地產有50%以上項目投資持續投入在大江蘇地區,今年上半年,項目落子淮安、宿遷,至此,弘陽地產已完成江蘇全省域布局。

  在做透大江蘇的基礎上,弘陽地產已經重點布局包括長三角 都市圈、大灣區都市圈、成渝都市圈、武漢-長沙中部都市圈、鄭州-西安中原都市圈、濟青 都市圈等核心都市圈。截至2020年6月30日,弘陽地產總土地儲備達1,837萬平方米,分布在全國超60個城市。

  與此同時,弘陽地產也在選擇都市圈的中心城市做重點布局,深耕覆蓋40余高能級重點城市,在都市圈中鞏固中心城地位,加強中心城首位度。下半年,弘陽地產79%的預估可售貨值都集中在這些重點城市中。

  靠標準:運營升級,產品創新

  “做好一個項目不難,難的是做好100個項目,這就需要適配的標準化體系。”日前,弘陽集團執行總裁袁春出席某峰會時表示。。

  據悉,目前弘陽地產已經形成時光系、昕悅系、宸暉系、弘著系等四大主力產品線。覆蓋 9 大系統 12 項產品價值點,滿足全生命周期的客戶需求。

  借助產品標準化體系和創新力進一步升級,在2019年-2020年上半年,獲30項業內大獎,建立全周期全職能標準化體系,縮短設計周期,產品線與IP模塊全面落地,得到市場業績與專業贊譽的雙贏。

  優秀的產品,提升了更高的溢價能力。今年上半年,弘陽地產合約銷售同比增長13.6%,至14,642元/平方米。銷售均價的增長也帶動了合約銷售金額的上漲和凈利潤的提升。

  靠聯動:雙輪驅動,協同發展

  與以往常規的住宅項目與商業地產相區隔做法不同,弘陽地產堅持地產與商業協同發展,以“地產為商業引流賦能,商業為地產溢價賦能”的共生理念,發揮地產與商業協同效應。

  在2020年中國房地產開發企業500強評選中,弘陽地產位列第47位,并榮獲成長速度十強第二名的成績。

  而在2020年中國商業地產百強評選中,弘陽地產位列第12位,并榮獲2019年商業地產品牌價值十強。

  目前,弘陽地產更加專注資產價值,優化購物中心全生命周期投資回報,將持有物業的投資和運營能力打造為商業板塊的差異化和核心競爭力之一。

  截至2020年6月30日,弘陽地產已開業重資產商業建筑面積50.9萬平方米;在建及擬建購物中心建筑面積24.1萬平方米。

  堅持雙輪驅動、輕重并舉的協同發展戰略,增厚了弘陽地產的安全邊際,為長期可持續發展夯實了基礎。

  “只有當海水退潮時,才知道誰在裸泳。”這話放在房產市場同樣適用,疫情之下,弘陽地產以前瞻性布局、標準化升級、聯動的運營,交出了一份亮眼的答卷,給予評級機構與投資者更多信心。

  今年上半年,協同聯合國際授予弘陽地產“BB-”主體評級,展望穩定;惠譽上調弘陽集團、弘陽地產主體評級至“B+”,展望穩定;穆迪授予弘陽地產“B2”主體評級,展望正面;標普確認弘陽地產主體評級為“B”,展望穩定;境內主體中誠信及聯合信用授予弘陽地產“AA+”評級。

  有了上半年良好的基礎,加上深厚的貨值儲備,弘陽地產或將會在下半年帶來更大的驚喜。


??
(^ω^)MG富裕人生爆分技巧 刘低温单双20码期期中特 卡五星麻将必赢技巧 微信捕鱼拿现金红包 江西时时彩 专家预测 天津十一选五开奖号一定牛 重庆快乐10走势图 十大网赌网站注册app网 手机上有百搭麻将吗 广东麻将下载免费 多乐彩平台app 天易棋牌 赖子麻将群 开拓者vs快船录像 彩票排列五计划 上海快3开奖结果查询 黄大仙四肖期期准免费