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長沙房屋買賣服務全攻略來了

2020-12-14 15:37:19欄目:房產
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長沙房屋買賣服務全攻略來了 


為更好的維護房地產市場平穩健康發展,提升住房交易監管效能,讓市民在辦理房屋交易時更方便、更安全,選擇更豐富、價格更真實。11月16日,升級后的長沙市房屋網簽備案平臺和“長沙住房”APP全新上線,平臺端口延伸至房地產開發企業、經紀機構、金融機構、公積金中心。這意味著,長沙正式實現新房、二手房網簽備案業務“一網通辦”,不僅全流程無紙化,全業務掌上辦,“一次不用跑”,還可避免“一房多賣”,“陰陽合同”等欺詐現象,給房屋交易上了個保險栓。

日前,長沙市房屋交易管理中心發布關于房屋網簽備案平臺和服務場所的公告。公告指出,長沙市行政區域內的房屋交易(不含法拍、繼承、贈與等非買賣交易)都應當通過長沙市房屋交易網簽備案平臺和“長沙住房”APP辦理。新建商品房的網簽備案業務,在各房地產開發企業的銷售現場申請辦理。

辦事攻略:老年人或者行動不便人士如果辦理二手房交易,對平臺操作不熟悉怎么辦?長沙有哪些二手房網簽備案服務網點?自助辦理具體如何操作?

為方便市民,在二手房交易過程中,提供多種服務方式,既可自主選擇以下任一服務網點,在服務人員的指導下完成買賣網簽備案合同的辦理,又可以足不出戶在家里高效便捷的完成整個流程。

一、網簽備案服務網點:

1、通過房地產經紀機構成交的,可直接在房產經紀機構網簽授權簽約服務點辦理;自主成交的,買賣雙方也可選擇附近的房地產經紀機構授權簽約服務點,由中介服務門店工作人員負責無償協助辦理。

2、市房屋交易管理中心特設服務網點及服務窗口:

(1)芙蓉區馬王堆中路248號長沙房產交易大樓三樓房屋交易網簽自助服務區,服務電話:0731-84662717。

(2)長沙市岳麓區金星大道一段20號長沙市政務服務中心一樓B廳22號房屋交易網簽自助服務窗口,服務電話:0731-88665171。

(3)晚報大道150號不動產登記中心二樓70、71號房屋交易網簽自助服務窗口,服務電話:0731-84529160。

(4)天心區雀園路420號九峰大廈二樓34、36號房屋交易網簽自助服務窗口,服務電話:0731-84529275。

二、足不出戶的自助辦理如何操作?

自助辦理流程:下載“長沙住房APP”-實名認證-房源核驗授權碼-電子簽名。

在辦理存量房網簽備案之前,市民需先下載“長沙住房APP”,下載二維碼如下:

安卓用戶

蘋果用戶

下載“長沙住房APP”之后,即可進入操作頁面。

1、用戶登錄

打開“長沙住房APP”,點擊“我的”進行登錄,輸入手機號碼,獲取驗證碼,勾選隱私政策和用戶協議,點擊登錄。

2、實名認證

點擊我的-頂部去認證,閱讀關于實名認證信息,開始認證,根據實際情況選擇相應的身份。

按程序引導錄入和拍攝上傳本人相關資料,提交實名認證。用戶可以在長沙住房App“我的”頂部查看實名認證狀態,審核中顯示為“待審核”,審核通過后顯示為“已實名認證”,審核不通過顯示為“不通過”。如審核未通過,需要再次修改和提交身份信息進行。

3、發布房源委托并生成房源核驗碼

(1)點擊“我的-我的房產”模塊出現用戶名下所有房產。

(2)點擊“我的房產”出現“發布房源委托”和“房源核驗授權碼”。

(3)點擊“發布房源委托”,選擇相應委托機構受理進行房屋委托。

(4)點擊“房源核驗授權碼”,生成房源核驗授權碼。簽署委托協議和買賣合同時需要使用房源核驗授權碼。

4,電子簽名

經紀機構生成委托協議或者買賣合同后,用戶點擊“我的-我的交易-二手房”進行電子合同簽署。

(1)查看并核對交易信息,點“獲取手機驗證碼”。

(2)填寫手機收到的驗證碼,點“確認無誤”進入合同簽署。

(3)合同最后一頁,在簽署區域“點此簽名”,輸入簽名,根據提示核對簽名及相關信息,點“確認無誤”完成合同簽署。

5、查看已簽名合同及申請撤銷合同

(1)點擊“我的-我的交易-二手房” 查看簽署后的合同。

(2)在我的合同,點擊右上角“…”,選擇“撤銷合同”獲取撤銷授權碼,將撤消合同授權碼告之經紀機構(若是經紀機構交易)或窗口人員(若是自助交易)完成合同撤銷。


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